• Оформление земельных участков (кадастровые паспорта, выписки, формы)
  • Оформление объектов капитального строительства (кадастровые паспорта, выписки)
  • Топографическая съемка любых масштабов
  • Поиск подземных коммуникаций
  • Вынос точек в натуру
  • Геодезические изыскания под линейные объекты (газопроводы, линии ЛЭП, дороги и т.д.)

Исправление кадастровых ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости.

«Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки». ч.4 ст.28 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

При проведении землеустройства (межевания) землеустроительными организациями поворотные точки границ земельных участков определялись с недостаточной точностью, в результате происходило наложение границ земельных участков. Поворотные точки и границы земельного участка могли быть смещены не только на 0.5 м., но и на несколько метров. Таким образом, земельный участок по фактическому местоположению имеет одну конфигурацию, а по документам другую. Вот и возникает земельный спор.
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства (ст.37 Земельного кодекса РФ).

Данный вопрос напрямую связан с проведением землеустроительной экспертизы. Т.к. Ваш  сосед обязательно заявит: «У меня есть кадастровая выписка, и у меня все в порядке» и платить какие-нибудь деньги за исправление кадастровой ошибки он не намерен. И это нормально, полагая то, что он проводил межевание.  Но как показывает практика, все издержки ложатся не на землеустроительную организацию которая делала межевание, а на плечи землевладельца этого земельного участка. И наоборот если Ваш участок стоит на кадастровом учете с ошибкой, то сосед, которому нужно поставить свой земельный участок на кадастровый учет рано или поздно пойдет в суд. Судья, что-бы выяснить у кого ошибка, назначит землеустроительную экспертизу с привлечением специалистов, которые как Вы полагаете бесплатно работать не будут(стоимость таких работ для участка в 10-15 соток составляет около 30 000 рублей) и соответственно издержки лягут на того, у кого была ошибка. По мимо всего, придется все равно привлекать специалистов для перепривязки земельного участка на место, а это тоже несет некоторые финансовые потери.

Наша компания поможет в исправлении кадастровых ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости. По этому, не теряйте времени,  свяжитесь с нами по телефонам: 8 (496) 511-56-56 моб: 8 (917) 569-09-38 мы обязательно Вам поможем.